天津市人民政府办公厅


转发市建设交通委市发展改革委市规划局市国土房管局市财政局拟定的天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法的通知

津政办发 〔2012〕29 号



各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：
　　市建设交通委、市发展改革委、市规划局、市国土房管局、
市财政局拟定《天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办
法》已经市人民政府同意，现转发给你们，自2012年5月1日起施
行。

　　　　　　　　　　　　　　　　天津市人民政府办公厅
　　　　　　　　　　　　　　　　二〇一二年三月十四日


　　　　　　　天津市新建住宅配套非经营性
　　　　　　　　　公建建设和管理办法
　　
　　第一条　为规范我市新建住宅配套非经营性公建的建设和管
理，科学合理配置和建设公共服务设施，保障居住区服务品质，
根据有关法律法规规章和技术标准，制定本办法。
　　第二条　新建住宅配套非经营性公建是新建住宅项目中必须
控制以保障民生需求、居民生活必需的公共服务设施，主要包括：

教育、社区医疗卫生、文化体育、社区服务（含菜市场）、行政

管理和市政公用等六类公共服务设施。配套非经营性公建按居住

区、居住小区、组团三级配置。
　　本办法所称开发建设单位包括房地产开发企业和示范小城镇
投融资建设公司等。
　　第三条　本办法适用于本市新建住宅配套非经营性公建建设、

移交和配套费收支管理等相关活动。
　　第四条　市建设行政主管部门负责本市新建住宅配套非经营
性公建建设管理工作。
　　区县建设行政主管部门按照本办法规定负责辖区内新建住宅
配套非经营性公建的建设和相关管理工作。
　　发展改革、财政、规划、国土房管和审计等部门按照职责分
工，依法做好相关管理工作。
　　第五条　各区县建设行政主管部门负责本区域内以下新建住
宅配套非经营性公建建设和管理工作：
　　（一）负责监督辖区内由开发建设单位实施的新建住宅配套
非经营性公建项目的建设，组织实施移交等工作；参与辖区内新
建住宅配套非经营性公建的修建性详细规划方案论证。
　　（二）负责提出辖区内独立选址非经营性公建项目年度建设
建议计划，组织项目前期工作并负责建设投资计划申报；负责组
织辖区内独立选址的非经营性公建设施建设。
　　（三）负责与开发建设单位签订天津市新建住宅配套非经营
性公建建设合同，向开发建设单位开具新建住宅准许交付使用非
经营性公建配套证明。
　　（四）负责辖区内新建住宅配套非经营性公建配套费（以下
简称公建配套费）的征收。
　　（五）负责辖区内非经营性公建统计工作。
　　（六）法律法规规章规定的其他工作。
　　第六条　新建住宅配套非经营性公建，应按照统筹平衡、规
模适度、功能齐全、区位合理的原则，根据我市居住区公共服务
设施配置标准进行规划设计。
　　各级配套非经营性公建，应与同一街区内的房地产开发项目
整体选址、整体出让或划拨。
　　第七条　规划主管部门在下达居住用地规划条件或选址意见
时，应明确配套非经营性公建的名称和规模要求。
　　国土主管部门应将配套非经营性公建建设、移交等内容，作
为土地使用条件，在发布土地使用权出让公告时予以公布。
　　开发建设单位在参与土地招标、拍卖、挂牌出让竞标活动时，

应充分考虑配套非经营性公建建设成本，自主报价。
　　第八条　同一街区内结合住宅建设的非经营性公建建设用地
依住宅性质采取出让或划拨方式供应。未与住宅项目处于同一街
区且独立选址的非经营性公建建设用地采取划拨方式供应。
　　在国有土地使用权出让合同或划拨决定书中应当明确土地受
让人应承担的配套非经营性公建建设和移交义务。
　　第九条　建设行政主管部门、发展改革部门在审批（核准、
备案）住宅项目时，要明确配套非经营性公建的投资和建设规模。
　　第十条　开发建设单位在报批修建性详细规划或总平面设计
方案时，应当在规划设计文件和总平面图中标明配套非经营性公
建性质、名称、位置和规模等内容。
　　规划主管部门在审批修建性详细规划方案前，应就规划方案
征求建设行政主管部门书面意见，并反馈采纳情况后批复修建性
详细规划方案。
　　开发建设单位应依据土地使用权出让合同或划拨决定书约定
的非经营性公建建设义务以及规划主管部门批准的修建性详细规
划或总平面设计方案，编制房地产项目开发建设方案，并报市建
设行政主管部门备案。
　　第十一条　开发建设单位与区县建设行政主管部门依据批复
的修建性详细规划或总平面设计方案和经备案的房地产项目开发
建设方案签订天津市新建住宅配套非经营性公建建设合同，合同
中应载明非经营性公建项目名称、位置和建设规模，以及建设标
准、开竣工日期、交付使用条件、设施移交等事项。
　　开发建设单位应按照合同约定按期完成配套非经营性公建建
设，并将合同履行情况报告区县建设行政主管部门。
　　第十二条　新建住宅配套非经营性公建应与住宅项目同步规
划设计、同步配套建设、同步交付使用。
　　新建住宅配套非经营性公建不得销售，建成后应无偿进行移
交。
　　第十三条　新建住宅项目应当按照本办法规定要求配建齐全
非经营性公建。
　　未按照本办法规定要求配建齐全非经营性公建的新建住宅项
目，应当按规定标准向区县建设行政主管部门缴纳公建配套费。
　　第十四条　公建配套费按照住宅建筑面积每平方米70元标准
收取。公建配套费收费标准的调整由市建设行政主管部门提出，
经市价格、财政主管部门研究审核，报市人民政府批准后执行。
　　第十五条　公建配套费属于行政事业性收费，应纳入区县级
财政预算，实行“收支两条线”管理。本着"区（县）征收、区

（县）使用"原则，收入全额上缴区县级国库，支出由区县财政

部门核拨。
　　区县建设行政主管部门依据与开发建设单位签订的天津市新
建住宅配套非经营性公建建设合同，向开发建设单位开具缴款通
知书，同时将缴款通知书抄送市建设行政主管部门。区县建设行
政主管部门会同区县财政部门应按月向市建设行政主管部门和市
财政部门报送公建配套费收缴情况。
　　开发建设单位应在申领建筑工程施工许可证前一次性足额缴
纳公建配套费。各级建设行政主管部门在发放新建住宅项目建筑
工程施工许可证时，应查阅开发建设单位与区县建设行政主管部
门签订的天津市新建住宅配套非经营性公建建设合同及公建配套
费缴费证明。
　　第十六条　公建配套费支出实施审批管理。所收费用统筹用
于独立选址非经营性公建设施建设和管理费用，不得超范围使用。
　　区县建设行政主管部门应于每年10月30日前，将下年度独立
选址非经营性公建项目建设建议计划报送市建设行政主管部门，
市建设行政主管部门会同市财政部门确定下年度全市非经营性公
建建设计划。
　　市建设行政主管部门依据年度非经营性公建建设计划和各区
县建设行政主管部门上报的项目申请，下达非经营性公建项目建
设投资计划，区县建设行政主管部门根据下达的建设投资计划向
区县财政部门申请核拨公建配套费。区县财政部门根据市建设行
政主管部门下达的非经营性公建项目建设投资计划向区县建设行
政主管部门拨付建设资金。
　　第十七条　市审计部门、财政部门、建设行政主管部门应当
对各区县公建配套费收缴和使用情况进行监督检查。
　　第十八条　公建配套费不得随意减免，国家和市人民政府有
规定的，从其规定。
　　第十九条　纳入出让或划拨用地范围内的非经营性公建，由
开发建设单位按照天津市新建住宅配套非经营性公建建设合同以
及规划主管部门批准的修建性详细规划方案或者总平面设计方案
要求投资建设，建成后无偿向区县有关部门移交。
　　独立选址的非经营性公建，由区县建设行政主管部门使用公
建配套费投资建设，建成后无偿向区县有关部门移交。
　　示范小城镇配套的非经营性公建，由开发建设单位实施统一
建设，建成后无偿向区县有关部门移交。
　　新家园居住区范围内的非经营性公建的建设按照《天津市新
家园居住区建设管理暂行办法》（津政办发〔2007〕64号）执行。
　　第二十条　住宅开发项目依法转让的，配套非经营性公建建
设义务一并转移。项目受让方应在受让项目后15日内持转让有效
证明文件到区县建设行政主管部门办理天津市新建住宅配套非经
营性公建建设合同变更手续。
　　第二十一条　在核发新建住宅准许交付使用非经营性公建配
套证明前，区县建设行政主管部门应对住宅配套非经营性公建进
行实地核查。
　　对按合同约定完成非经营性公建建设且符合交付标准的开发
建设单位，区县建设行政主管部门在受理申请5个工作日内核发
新建住宅准许交付使用非经营性公建配套证明。
　　对未按合同约定履行义务的开发建设单位，区县建设行政主
管部门下发整改通知书，限期整改。
　　非经营性公建交付标准由市建设行政主管部门会同有关部门
另行研究制定。
　　第二十二条　配套非经营性公建参照我市直管公产房屋相关
规定办理产权登记，由所在区县房屋管理部门实施统一管理。
　　开发建设单位应在取得新建住宅准许交付使用非经营性公建
配套证明3个月内、区县建设行政主管部门自行组织建设的非经
营性公建应在取得竣工验收备案3个月内，并办理完毕房地产权
证后，完成配套非经营性公建移交。
　　区县建设行政主管部门应组织有关单位及时办理移交手续，
同时组织各相关部门和接收单位与开发建设单位及时签订移交接
管协议。
　　接收单位自移交接管协议生效之日起承担非经营性公建的相
关管理责任。
　　第二十三条　取得新建住宅准许交付使用非经营性公建配套
证明的房地产开发项目，开发建设单位应当按照规定的非经营性
公建交付标准进行移交，接收单位不得违反规定增加接收条件。
　　第二十四条　住宅配套非经营性公建应按照规划设计用途使
用，不得挪作他用。建设、使用单位不得将住宅配套非经营性公
建出租、出售或抵押。
　　第二十五条　本办法自2012年5月1日起施行，至2017年4月

30日废止。市物价局、原市建委、市财政局《关于印发〈天津市

住宅建设非营业性公建配套费管理办法〉的通知》（津价房地字

〔1997〕96号）同时废止。
　　
　　附件：新建住宅配套非经营性公建范围表
　　
　　
　　　　　　　　　　　　天津市城乡建设和交通委员会
　　　　　　　　　　　　　天津市发展和改革委员会
　　　　　　　　　　　　天　 津　 市　 规　 划　 局
　　　　　　　　　　　　天津市国土资源和房屋管理局
　　　　　　　　　　　　天　 津　 市　 财　 政　 局
　　　　　　　　　　　二 〇 一 二 年 二 月 十 五 日



吉林省交通厅


吉林省交通厅关于印发《吉林省交通厅规范性文件制定管理办法》的通知

吉交发[2007]1号　


　　各有关厅直单位、机关各处（室）：　
　　为了使交通规范性文件的制定工作制度化、规范化，提高工作效率和规范性文件质量，促进依法治交通工作，参照国家和省有关规定，特制定《吉林省交通厅规范性文件制定管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。　
　　附件：吉林省交通厅规范性文件制定管理办法　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 二ＯＯ七年一月五日　
　　　　　　　　 吉林省交通厅规范性文件制定管理办法　
第一章 总则　
　　第一条　为了使交通规范性文件的制定工作制度化、规范化，提高工作效率和规范性文件质量，促进依法治交通工作，参照国家和省有关规定，制定本办法。　
　　第二条　本《办法》所称规范性文件是指交通厅及厅直事业单位根据法律、法规、规章、上位规范性文件和法定职责制定和起草的，调整交通管理工作中产生的各种社会关系，具有普遍约束力的规定、办法、实施细则等的总称，包括：　
　 （一）由厅或厅直单位起草的， 需要上报省政府审查后提交省人民代表大会或其常委会审议的地方性法规草案；　
　 （二）由厅或厅直单位起草的，需要上报省政府审查通过的规范性文件草案；　
　 （三）由厅或厅直单位根据法律、法规、规章、上位规范性文件规定或依据法定职权起草的，具有操作性的规定、办法、实施细则。　
　　第三条　交通规范性文件的立项、起草、审查、决定、公布、解释与备案适用本规定。　　
　　第四条　制定交通规范性文件应遵循下列原则：　
　 （一）交通规范性文件所规范的内容不得与宪法、法律、法规、规章及其他上位的规范性文件相抵触；　
　 （二）交通规范性文件应符合党和国家的路线、方针和政策；　
　 （三）交通规范性文件应符合交通行业管理的实际需要；　
　 （四）交通规范性文件应符合交通法规体系的总体要求；　
　 （五）交通规范性文件要具有可操作性，并力求减少操作的随意性；　
　 （六）严格控制交通规范性文件的制发，没有设立、细化规范行为的规范性文件原则上不予发布。　
　 （七）交通规范性文件所规定事项不得超越制定单位的法定权限。　
　　第五条　厅或厅直单位法制工作机构负责交通规范性文件起草、制定工作的组织、协调和审核。　
　　第六条　依据本办法第二条第三项制定的交通规范性文件名称一般称“规定”、“办法”、“实施细则”。　
　　第七条　交通规范性文件用语应当准确、简洁，条文内容应当明确、具体，具有可操作性。　
　　第八条　交通规范性文件内容涉及其它部门的，应与其它部门联合制定。　
　　第九条　公民、法人或其他组织有权向制定机关请求查阅交通规范性文件，制定机关有义务为查阅人查阅规范性文件提供方便，并对有关查询作出答复；对涉及国家秘密、技术秘密或商业秘密的，制定机关应予保密。制定机关以保密为由拒绝相对人的查询要求的，必须出具书面决定。　
第二章 立　项　
　　第十条　厅机关各处（室）和厅直单位各部门认为需要制定交通规范性文件的，应当在每年10月底以前向本单位法制机构报送年度立项申请。　
　　厅直单位报请以厅名义发布的规范性文件、报请省政府发布的规范性文件、报请省人大及其常委会的地方性法规草案的计划，经报请单位领导集体研究并同意后，方可向厅报送立项申请。　
　　第十一条　制定交通规范性文件的立项申请应包括以 下内容：　
　 （一） 交通规范性文件名称；　
　 （二） 发布机关；　
　 （三） 制定交通规范性文件的必要性；　
　 （四） 制定的目的、依据和有关背景情况的说明；　
　 （五） 所要解决的主要问题和拟确定主要制度的说明；　
　 （六） 进度安排；　
　 （七） 规范性文件的主要内容；　
　 （八） 主要起草单位和参加单位。　
　　第十二条 各单位法制工作机构对报送的立项申请进行汇总研究，统一把关，拟定交通规范性文件的制定工作计划，报主管领导审批。　
　　以厅名义发布的规范性文件、报请省政府发布政府规章、其它规范性文件、提交省人大或其常委会发布地方性法规的草案计划，由厅法制机构把关，经厅长办公会议讨论批准后呈报。　
　　第十三条　立项申请经批准后，负责起草的单位应当将起草工作列入本单位工作计划，定任务、定人员、定进度，并提供必要的经费保证，按时完成制定计划，法制工作机构负责对计划执行情况进行指导、监督、检查。　
　　立项计划在实施过程中确需调整的，重新履行申报程序。　
　　第十四条 确因工作需要，临时增加的制定交通规范性文件的工作，由制定单位提出书面说明，报主管领导审批后，履行报请程序。　
第三章　起草　
　　第十五条　交通规范性文件原则上由提出立项申请的单位或部门负责起草。　
　　需与有关厅、局联合起草的，应同有关厅、局协调组织起草。　
　　第十六条　起草交通规范性文件应当进行深入调查研究，总结实践经验，广泛听取公民、法人及有关组织的意见，听取意见可以采取书面、座谈会、论证会、听证会等多种形式。　
　　第十七条　交通规范性文件内容应当完备、规范，一般应包括下列事项：　
　 （一） 制定的目的，依据和原则；　
　 （二） 调整对象，适用范围和主管机关；　
　 （三） 规定权利、义务及相关程序；　
　 （四） 法律责任；　
　 （五） 解释权属；　
　 （六） 生效日期及需要废止的文件。　
　　第十八条　交通规范性文件根据内容需要可以分章、节、条、款、项、目。　
　　章、节、条的序号用中文数字依次表述，款不编序号，项的序号用中文数字加括号依次表述，目的序号用阿拉伯数字依次表述。条、款、项、目均应当另起一行错二字书写。　
交通规范性文件标题的题注应当载明制定机关、通过日期。　
　　第十九条　交通规范性文件条文引用、细化上位法律规范规定的规范行为和法律责任的，应在该条文中标明该上位法律规范的全称。　
　　第二十条　交通规范性文件内容原则上应与在其之前公布的同位次的规范性文件内容保持一致。新制定的规范性文件作出不同规定的，应当在提交规范性文件草案时说明理由。　
　　第二十一条　交通规范性文件草案起草完毕后，应写出起草说明。说明的内容一般包括：制定的目的、依据、必要性、起草过程、主要分歧、协调情况、对主要条款的解释和其他需要说明的内容。　
　　第二十二条　以交通厅名义发布的规范性文件、需要上报省政府审查后提交省人民代表大会或其常委会审议的地方性法规草案、需要上报省政府的地方规章草案起草完毕后，由起草单位的负责人签署意见，需要会签的，由有关单位会签后径送厅法制工作机构进行审查。　
第四章　 审查　
　　第二十三条　厅及厅直单位法制工作机构负责对交通规范性文件草案从以下几方面进行审查，并可根据情况征求有关部门的意见、召开协调会议或组织进行必要的调查：　
　 （一） 是否符合本办法第四条、第五条、第六条的规定；　
　 （二） 是否与现行的交通法规、规章相衔接；　
　 （三） 有关分歧意见是否经过充分协调并解决；　
　 （四） 是否符合本规定的其它有关要求。　
　　第二十四条　交通规范性文件送审稿有下列情形之一的，法制工作机构可以退回起草单位或暂缓办理：　
　 （一）有不符合本规定第二十三条的规定的；　
　 （二）制定该规范性文件的基本条件尚不成熟的；　
　 （三）有关机构或部门对该规范性文件规定的主要制度存在较大争议，起草单位未与有关机构或部门协商的。　
　　第二十五条　第二十二条规定的交通规范性文件草案经交通厅办公室核稿后，报主管该规范性文件所涉及业务的厅领导审核。　
第五章 决定和公布　
　　第二十六条　交通规范性文件由发布单位领导集体审议决定。　
　　报请省政府或省人大发布规范性文件，由厅长办公会议审议决定。　
　　第二十七条　审议交通规范性文件草案时，由法制工作机构作说明，也可以由起草单位作说明。　
　　第二十八条　对本部门有权决定并经审议决定通过的交通规范性文件，应及时在相关媒体上以公告形式予以公布。　
　　公布交通规范性文件的公告应当载明该规范性文件的制定机关、名称、序号、通过日期、实施日期、主管领导署名以及公布日期。　
　　第二十九条　交通规范性文件应当自公布之日起三个月后施行，但是因特殊原因不立即施行将有碍正常管理的，可以自公布之日起施行。　
第六章　修改和废止　
　　第三十条　交通规范性文件有下列情形之一的，应进行修改：　
　 （一）根据社会发展的需要，有扩充、删减或者变更内容必要的；　
　 （二）因有关法律、法规、规章的修订或者废止，有配合修订的必要的；　
　 （三）同一事项规定于两个以上的规范性文件中，无分别存在的必要的；　
　 （四） 主管机关合并或者撤销的；　
　 （五） 管理职能发生变更的。　
　　第三十一条　修改交通规范性文件应按本规定的制定程序进行。　
　　第三十二条　交通规范性文件有下列情形之一的，应予废止：　
　 （一）主管机关合并或者撤销，该规范性文件无保留必要的；　
　 （二）规范的内容已被法律、法规、规章取代的；　
　 （三）其所依据的法律、法规、规章被废止，使该规范性文件失去合法性的；　
　 （四）根据社会发展，原规范的内容已无存在必要的。　
　　第三十三条　废止以交通厅名义发布的交通规范性文件，应由有关单位先行向厅法制工作机构提出废止建议，厅法制工作机构也可根据实际情况自行提出废止建议，报厅长办公会议审定。　
第七章　解释　备案　监督　
　　第三十四条　交通规范性文件有下列情况之一的，由制定机关解释：　
　　（一）需要进一步明确具体含义的；　
　　（二）出现新的情况，需要明确适用规范性文件范围的。　
　　第三十五条　制定交通规范性文件的部门应对本部门制定的交通规范性文件的合法性、合理性负责。厅法制机构可以通过备案、调阅、检查、询问等方式对厅直单位制定的交通规范性文件进行审查，认为交通规范性文件存在法律问题的，有权要求制定单位改正。　
　　第三十六条　交通规范性文件在正式发布后，起草单位应自发布之日起五日内将正式文本10份、起草说明2份送厅法制机构备案。　
　　备案报告应当注明规范性文件的公布方式和时间；说明应当列明制定规范性文件的理由和依据。　
　　报送交通规范性文件备案，应当同时报送规章、规范性文件的电子文本。　
　　厅法制机构在十日内审查后，报省政府法制机构备案。　
　　第三十七条　交通规范性文件的制定机关应当于每年1月底前，将上一年所制定的规章、规范性文件目录报送厅法制部门。　
　　 第三十八条　厅法制部门于每年第一季度对所属工作部门上一年度交通规范性文件制定和备案情况进行全面检查，也可以根据实际需要不定期组织检查。　
　　法制部门实施检查时，被检查机关应当按要求提供发文登记簿及规章、规范性文件文本，说明制定规章、规范性文件的理由和依据。　
　　第三十九条　公民、法人或者其他组织认为交通规范性文件违法、不当的，可以向法制部门提出审查申请。　
　　收到申请的各级交通法制部门无管辖权的，应当通知申请人向有管辖权的法制部门申请，或者在3日内移送有管辖权的法制部门。　
第四十条　公民、法人或者其他组织提出审查交通规范性文件的申请，应当以书面方式提出，并提供交通规范性文件的名称及发文字号。　
　　第四十一条　法制部门应当自受理规章、规范性文件审查申请之日起60日内进行审查，作出处理决定，并通知申请人。　
　　第四十二条　法制部门对所属工作部门、下级所属工作部门制定的规范性文件，就下列事项进行审查：（一）是否超越权限；（二）是否违反上位法的规定；（三）规定是否适当；（四）是否违背法定程序；（五）是否按照《吉林省人民政府关于规章和其他规范性文件确认和公布的若干规定》（吉政令第147号）规定的方式公布。　
　　　第四十三条　法制部门审查规范性文件发现问题的，按照下列规定分别处理：　　 （一）交通规范性文件超越权限，违反上位法的规定，规定不适当，或者违背法定程序的，由法制部门责令制定机关限期自行纠正，重新公布；逾期不纠正或者拒不纠正的，由有管辖权的政府法制部门决定撤销，并予以公布。（二）交通规范性文件未按规定方式公布的，由有管辖权的政府法制部门确认无效。（三）交通规范性文件内容与上位法规定基本重复，没有制定必要的，法制部门可以建议制定机关自行废止。（四）交通规范性文件在制定技术上存在问题的，法制部门可以向制定机关提出处理意见，由制定机关自行处理。　
　　第四十四条　各单位法制部门应当于每年2月底前向本厅法制部门报告上一年规范性文件监督工作情况，并予以通报。　
　　第四十五条　规范性文件制定机关有下列行为的，由法制部门责令改正，给予通报批评，必要时建议本级政府或者有关机关追究制定机关负责人和直接责任人的法律责任：（一）不报送或者不按时报送规范性文件备案的；（二）政府法制部门对规范性文件制定和备案情况实施检查时，不提供相关资料，隐瞒真实情况，拒绝配合的；（三）对法制部门作出的审查处理决定拒不执行或者拖延执行的。　
　　第四十六条　法制部门及其工作人员不认真履行监督职责，有失职行为的，由有权机关追究其负责人和直接责任人的法律责任。　
　　第四十七条　交通规范性文件违反法律或者相应的国家政策，给国家、集体和个人造成损害的，对负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员可依法给予警告、记过或记大过的行政处分；经责令改过而拒不悔改的，可依法给予降级、撤职、开除的行政处分。　
第九章　附　则　
　　第四十八条　本办法由交通厅负责解释。　
　　第四十九条　本办法自2007年1月1日起施行，1994年7月16日交通厅印发的《吉林省交通规范性文件制定程序暂行规定》同时废止。