教育部


教育部部属高等学校教材及其他著作稿酬分配问题的若干规定（试行）

1984年9月12日，教育部


根据教育部、财政部和原国家劳动总局于1979年11月30日联合发出的《关于高等学校教师编译教材稿酬的暂行规定的补充通知》的原则及精神，参照几年来各校试行中的实践经验，对高等学校教材及其他著作的稿酬分配作如下具体规定，请参照试行。
一、教材及其他著作出版后，出版社付给的稿酬原则上应该发给编译者本人。但学校垫付的书稿抄写、描图费用，应从稿酬中扣还。学校为编译者开支了较多其他费用的，可以从稿酬中酌情扣除一部分交公（以不超过稿酬总数的5％为度）。开支费用很大的，可以扣除不超过稿酬总数的10％交公。
二、在作了上述扣垫后，所余稿酬按下列比例分配：
1．完成了全部教学工作量或学校规定的工作任务的，应全部归编译者。
2．减免了全部教学工作量或工作任务的编译者所得不低于60％。
3．减免了部分教学工作量或工作任务的，在可以提取交公的40％内，按减免的分量提取相应的部分交公。
4．上述交公的部分，学校和教研室各得一半左右。交给学校的部分，可以抵顶编译教材费用的开支；留给教研室的部分，可以用于教材和教学工作，也可用于教研室的集体福利。
5．编写教材及其他著作时，较多利用教研室原有各种讲义或其他教学资料的，可以从分给编译者的稿酬中提取不超过10％归教研室所有。
三、凡由出版社提出或同意约请专人审阅教材书稿的审阅费，都由出版社付给审阅人，不从稿酬中扣留。编译者在交稿前，自己请人审订校阅者，由编译者自行酬谢。
四、专职的科研人员，其编著工作如系结合科研工作进行，并占用了科学研究工作时间的，得根据具体情况，将不超过稿酬总额的30％交公。
五、一次收入低于100元的各种稿酬收入（如印数稿酬、单篇论文、文章的稿酬等），全部归编译者个人。


广东省深圳市人大常委会


深圳经济特区房地产转让条例（修正）
深圳市人民代表大会常务委员会


（1993年7月24日深圳市第一届人民代表大会常务委员会第十七次会议通过根据1999年6月30日深圳市第二届人民代表大会常务委员会第三十三次会议《关于修改〈深圳经济特区房地产转让条例〉的决定》修正）

第一章 总 则
第一条 为规范房地产转让行为，保障房地产转让当事人的合法权益，维护深圳经济特区（以下简称特区）房地产市场秩序，制定本条例。
第二条 本条例适用于特区内房地产的转让。
第三条 本条例所称房地产，是指土地及土地上的建筑物、附着物。
本条例所称房地产转让，是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。
第四条 房地产转让应当遵循合法、公平、自愿和诚实信用的原则。
第五条 房地产转让时，建筑物、附着物的所有权应当与该建筑物、附着物所占用的土地的使用权同时转让，不得分割。
第六条 深圳市人民政府（以下简称市政府）房地产管理部门是特区房地产市场的主管机关（以下简称主管机关），依法对房地产转让进行管理。
第七条 下列房地产，应当经主管机关批准，并补足地价款后，方可转让：
（一）通过行政划拨取得土地使用权的；
（二）取得土地使用权时减免地价款的；
（三）法律、法规规定的其他情形。
第八条 下列房地产，不得转让：
（一）根据城市规划，市政府决定收回土地使用权的；
（二）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（四）设定抵押权的房地产，未经抵押权人同意的；
（五）权属有争议的；
（六）法律、法规或市政府规定禁止转让的其他情形。
第九条 房地产预售应当经主管机关批准。
预购的房地产在办理房地产转移登记并领取房地产权利证书前再转让的，按市政府的有关规定办理。
第十条 下列行为视同房地产转让：
（一）以房地产作为出资与他人成立法人企业的；
（二）一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产，并以产权分成的；
（三）收购或者合并企业时，房地产转移为新的权利人所有的；
（四）以房地产抵债的；
（五）国有企业之间或者其他组织之间的房地产调拨。
第十一条 下列行为不属于房地产转让：
（一）共有人之间对共有房地产的分割；
（二）国家机关、由财政拨款的事业单位与其下属的机构之间的房地产行政调拨。
第十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移；转让人应当将土地使用权出让合同书或者其复印件提供给受让人。
第十三条 房地产转让时，转让人对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台或者其他公用设施所拥有的权益同时转移。
房地产首次转让合同对停车场、广告权益没有特别约定的，停车场、广告权益随房地产同时转移；有特别约定的，经房地产登记机关初始登记，由登记的权利人拥有。
第十四条 房地产转让当事人应当按《深圳经济特区房地产登记条例》的规定办理产权转移登记。
第十五条 房地产登记机关核准转移登记的日期，为房地产产权转移的日期。
第十六条 房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担。
第十七条 房地产转让当事人一方或双方为境外组织或者个人的，转让合同应当经深圳市公证机关公证。

第二章 房地产买卖